-
Hoone laiendamine
Hoone laiendamine on ehitamine, mille käigus muudetakse olemasolevat ehitist sellele juurde- ehk külge-, peale- või allaehitamisega.
Üle 60 m² ehitisealuse pindalaga elamu laiendamise puhul tuleb kontrollida ehitisregistrist hoone olemasolevat mahtu (m³). Kui hoonet laiendatakse vähem kui 33% hoone ehitisregistrijärgsest mahust, siis tuleb esitada ehitusteatis ja ehitusprojekt. Kui üle 60 m² ehitisealuse pindalaga elamut laiendatakse rohkem kui 33% võrra ehitisregistrijärgsest mahust, tuleb ehitusseadustiku järgi taotleda ehitusluba, tasuda riigilõiv vastavalt riigilõivuseadusele ning esitada nõuetele vastav ehitusprojekt. -
Hoone ümberehitamine
Ehitusseadustiku § 4 lg 3 järgi on ehitise ümberehitamine ehk rekonstrueerimine ehitamine, mille käigus olemasoleva hoone omadused muutuvad oluliselt. Ümberehitamisena ei käsitleta olemasoleva hoone üksikute osade vahetamist samaväärsete vastu.
Üle 60 m² ehitisealuse pindalaga elamute ümberehitamisel tuleb koostada nõuetele vastav ehitusprojekt ja esitada see koos ehitusteatisega ehitisregistri kaudu. Ehitusteatis on riigilõivuvaba ning seda menetletakse kuni kümme päeva juhul kui projekt ei vaja täpsustavaid parandusi.
Hoone ümberehitamine on eelkõige ehitamine, mille käigus:
• muudetakse hoone piirdekonstruktsioone;
• muudetakse ja asendatakse hoone kande- ja jäigastavaid konstruktsioone;
• paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise omadusi, sealhulgas välisilmet;
• muudetakse oluliselt ehitise tööparameetreid või kasutatavat tehnoloogiat;
• viiakse ehitis kooskõlla kasutusotstarbele vastavate nõuetega;
• taastatakse osaliselt või täielikult hävinud ehitis. -
Mitteelamu ümberehitamine ja laiendamine
Valdavalt kõigi mitteelamute (nt kaubandushooned, teenindushooned jms) ümberehitamiseks ja laiendamiseks tuleb taotleda ehitusluba ning koostada nõuetele vastav ehitusprojekt. Täpsemalt vaata ehitusseadustiku lisast 1
Peep Potter
ehitusspetsialist
Projekteerimine ja ehitamine.
Projekteerimine ja ehitamine.
Seotud viited
Viimati uuendatud 17.09.2025
