Detailplaneering koostatakse kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumi osa kohta. Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus.
Detailplaneeringute menetlemisprotsessist annavad hea ülevaate menetluse skeemid.
Algatamine
Detailplaneeringu algatamiseks tuleb esitada taotlus. Kanepi Vallavalitsusele e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele esitada võimalusel soovitud planeeringulahenduse eskiis. Planeerimisseaduses lubatud juhtudel (planeerimisseadus § 130 lõige 1) sõlmitakse haldusleping planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks ja detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks ja kulude kandmiseks detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule.
Eskiislahenduse seletuskiri peab sisaldama järgmist informatsiooni:
- planeeritava tegevuse vastavus liigilt üldisemale planeeringule;
- krundi kasutamise olemasolev ja/või planeeritav sihtotstarve või sihtotstarbed;
- planeeritava ehitise kasutamise otstarve;
- olemasolev ja/või planeeritav krundijaotus;
- olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal;
- olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud ehitisealune pind;
- olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste lubatud maksimaalne kõrgus;
- asjakohasel juhul planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud sügavus;
- planeeritavalt alalt juurdepääsulahendus avalikule teele.
Eskiislahenduse lisaks esitatud joonis peab olema tekstilise kirjeldusega kooskõlas ning sisaldama asjakohast infot.
Esitatud taotluse ja koostatud eskiisahenduse põhjal otsustab omavalitsus, kas algatada planeering või mitte. Enne detailplaneeringu algatamist sõlmitakse vastav haldusleping detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmiseks. Detailplaneeringu algatamise etapis otsustab omavalitsus, kas on tarvis läbi viia ka keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Kehtekus tunnistamine
Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
- planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Detailplaneeringu osaliselt või täielikult kehtetuks tunnistamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis (digi)allkirjastatud taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu kehtestamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu (osaliselt) kehtetuks tunnistamise põhjendusi.
Koostamise lõpetamine
Detailplaneeringu koostamise võib lõpetada, kui:
- koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, sealhulgas kui isik keeldub detailplaneeringukohaste ehitiste ehitamise üleandmiseks halduslepingu sõlmimisest;
- kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;
- planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus või
- planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna.
Detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu algatamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu koostamise lõpetamise põhjendusi.
Kooli tn 21 Kanepi alevikus
Kanepi Vallavalitsus algatas 01.07.2025 korraldusega nr 2-3/244 Kanepi vallas Kanepi alevikus Kooli tn 21 kinnistu detailplaneeringu.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kooli tn 21 kinnistule maapeal paiknevate kütusemahutitega tankla rajamine, mille maht jääb alla 100 tonni. Planeeringuga antakse lahendus muu hulgas ka liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ligikaudu 2098 m². Tankla ala kavandatakse Kooli tn 21 kinnistu ida poolsele osale.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lõikest 2, mis sätestab, et detailplaneeringu koostamine on nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Kooli tn 21 asub üldplaneeringu kohaselt detailplaneeringu kohustusega tiheasustusalal. Kanepi valla üldplaneeringu kohaselt tuleb väärtustada valla elanikkonda ja tagada kõrgekvaliteediline elukeskkond, mis toetab igakülgselt erinevate gruppide vajadusi. Kanepi valla arengukava 2023-2030 üheks eesmärgiks on seatud Kanepi alevikku tankla rajamise soodustamine ja toetamine.
Kooli tee 21 tankla detailplaneeringuga kavandatakse ohtliku ettevõtte alammäärast väiksema kogusega mahutit, millest tulenevalt ei ole vaja koostada KSH-d ega KSH vajalikkuse eelhinnangut.
Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Kanepi Vallavalitus (kontaktisik Aivi Saag, [email protected], tel 57849700)
Koostamise korraldaja on Kanepi Vallavalitsus
Koostaja on Ruumi Grupp OÜ (kontakisik Laura Andla, [email protected], tel 5542986)
Varasemad DP-d. Info on täiendamisel.
Viimati uuendatud 17.09.2025
